Die 6 besten Hausverwaltungen in Bern

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist entscheidend, wenn es darum geht, Immobilien in Bern effizient zu verwalten und langfristig Werte zu sichern. Ob Sie Eigentümer einer Wohnung, eines Mehrfamilienhauses oder eines Gewerbeobjekts sind, eine professionelle Hausverwaltung bietet eine Vielzahl von Services, die den Alltag erleichtern und rechtliche sowie wirtschaftliche Sicherheit garantieren. In diesem Guide stellen wir Ihnen die 6 besten Hausverwaltungen in Bern vor und gehen auf die wichtigsten Leistungen ein, die Sie bei der Auswahl berücksichtigen sollten.

Objektverwaltung: Regelmäßige Kontrolle des Zustands der Immobilie und Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Preisspanne: 150–300 Euro pro Monat.
Mietverwaltung: Betreuung der Mietverhältnisse, einschließlich Mietvertragsgestaltung, Mietinkasso und Abrechnung. Preisspanne: 5–10 % der monatlichen Nettokaltmiete.
Buchhaltung: Erstellung von Jahresabrechnungen, Betriebskostenabrechnungen und Verwaltung der finanziellen Mittel der Eigentümergemeinschaft. Preisspanne: 100–250 Euro pro Monat.
Technisches Management: Wartung und Modernisierung der Immobilie sowie Überwachung von Bau- und Renovierungsprojekten. Preisspanne: individuell je nach Projektumfang.
Rechtsberatung: Unterstützung bei mietrechtlichen und immobilienrechtlichen Fragen, sowie Vertretung in rechtlichen Angelegenheiten. Preisspanne: 50–200 Euro pro Beratungsstunde.
Wohnungsübergaben: Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben, inklusive Protokollführung. Preisspanne: 100–300 Euro pro Übergabe.
Facility Management: Ganzheitliche Betreuung von Anlagen, wie Reinigung, Sicherheitsdienste und Gartenpflege. Preisspanne: individuell je nach Leistungsumfang.

1. Fambau Genossenschaft
2. Zentrum für Treuhand und Immobilien
3. Equans Switzerland Facility Management AG

4. Privera AG
5. Stucki Bettina D
6. Allianz Suisse Immobilien AG

Anzahl der Unternehmen

259

Verifizierte Bewertungen

3,07

Durchschnittliche Bewertung

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1. Fambau Genossenschaft

★ ★ ★ ★ ★ 3,9/5

Mühledorfstrasse 5, 3018, Bern

Immobilienagentur
Wohnungsbaugesellschaft
Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Die 1945 gegründete Genossenschaft ist eine erfahrene Akteurin im gemeinnützigen Wohnungsbau und der Stadtentwicklung. Mit dem Ziel, komfortablen, gesunden und erschwinglichen Wohnraum für Familien zu schaffen, hat sie sich als führende Organisation im genossenschaftlichen Bauwesen etabliert. Ihre Wohnsiedlungen zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität aus, indem sie Grünflächen, Spiel- und Ruheplätze sowie soziale Begegnungsmöglichkeiten integrieren, um eine ausgewogene Mischung aus Freizeitgestaltung und Erholung zu fördern.

Das Unternehmen bietet Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienagentur, Wohnungsbaugesellschaft und Hausverwaltungsunternehmen an. Mit einem umfangreichen Immobilienportfolio unterstützt die Genossenschaft eine vielfältige soziale und kulturelle Durchmischung beim Wohnen und Zusammenleben. Durch innovative Projekte, wie den Einsatz von umweltfreundlichem Solarstrom, beweist sie ihr Engagement für Nachhaltigkeit und moderne Standards im Wohnungsbau.

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2. Zentrum für Treuhand und Immobilien

★ ★ ★ ★ ★ 3,0/5

Ammannstrasse 10, 3074, Muri bei Bern

Immobilienagentur
Ausrüstungsverleih
Treuhanddienst
Lebensversicherungsmakler
Hausverwaltungsunternehmen
Steuerberatung

Warum wir sie ausgewählt haben

Zentrum für Treuhand und Immobilien bietet ein umfassendes Dienstleistungsspektrum in den Bereichen Treuhand und Immobilien. Mit über 35 Jahren Erfahrung und einer starken regionalen Verankerung in der Region Bern–Thun steht das Unternehmen für höchste Qualität und individuelle Betreuung. Die Expertise reicht von Steuerberatung, Revisionen und Treuhandservices bis hin zur Bewirtschaftung, Vermarktung und Erstvermietung von Immobilien. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine Agilität, Zuverlässigkeit und engagierte Arbeitsweise aus.

Als verlässlicher Partner im Immobilien- und Treuhandgeschäft betreut das Unternehmen Miet- und Kaufobjekte sowie Stockwerkeigentum mit Leidenschaft und Präzision. Durch die Kombination von fundiertem Fachwissen und einem hohen Dienstleistungsbewusstsein gelingt es, die Bedürfnisse der Kunden optimal zu erfüllen. Die kundenorientierte Philosophie sowie der Fokus auf hochwertige Objekte machen das Zentrum zu einer erstklassigen Wahl für alle, die professionelle Unterstützung im Treuhand- oder Immobilienbereich suchen.

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3. Equans Switzerland Facility Management AG

★ ★ ★ ★ ★ 4,4/5

Weltpoststrasse 5, 3015, Bern

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Equans Switzerland Facility Management AG ist ein führendes Unternehmen in der Schweiz, das umfassende Dienstleistungen für den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden, Arealen und Infrastrukturen anbietet. Mit Schwerpunkten in Bereichen wie Gebäudetechnik, Facility Management, Gebäudeautomation, Energieversorgungstechnik und Digitalisierung ermöglicht das Unternehmen seinen Kunden, ihre Immobilien effizient zu planen, zu bauen und zu betreiben. Durch innovative Lösungen fördert es die Energiewende und unterstützt eine nachhaltige Entwicklung, während es gleichzeitig den Komfort und die Betriebssicherheit rund um die Uhr gewährleistet.

Das Unternehmen profitiert von der Expertise und dem globalen Netzwerk von fast 90’000 hochqualifizierten Mitarbeitenden, die integrale und intelligente Lösungen in Bereichen wie Energieoptimierung, Prozessautomation und Smart Buildings entwickeln. Seit dem Zusammenschluss von Bouygues Energies & Services und Equans vereint es gebündeltes Know-how und lokale Präsenz mit nationaler und globaler Reichweite. Mit über 100 Standorten in der Schweiz und einer starken Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft setzt Equans Switzerland Facility Management AG Maßstäbe in der Gebäudebewirtschaftung und Infrastrukturentwicklung.

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4. Privera AG

★ ★ ★ ★ ★ 2,0/5

Worbstrasse 142, 3073, Muri bei Bern

Immobilienverwaltungsservice
Wohnungsvermietungsagentur
Immobilienagentur

Warum wir sie ausgewählt haben

Privera AG ist ein führender unabhängiger Immobiliendienstleister in der Schweiz und überzeugt mit über 17 Niederlassungen landesweit. Das Unternehmen bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Immobilienverwaltung, Wohnungsvermietung und Immobilienagentur, und legt dabei großen Wert auf Qualität und kontinuierliche Verbesserung. Durch die fortlaufende Optimierung interner Prozesse sowie Investitionen in Mitarbeitende und moderne Systeme setzt das Unternehmen neue Maßstäbe in der Branche.

Mit einem starken Fokus auf Innovation und Engagement für die Zukunft verfolgt das Unternehmen eine klare Mission: Raum und Lebensqualität für Menschen zu schaffen. Zu den umfassenden Dienstleistungen zählen unter anderem Vermietungsmanagement, Baumanagement sowie Retail- und Site-Management. Diese strategische Ausrichtung macht es zu einem unverzichtbaren Partner für Eigentümer, Mieter und Investoren, die auf professionelle und zuverlässige Lösungen im Immobiliensektor setzen.

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5. Stucki Bettina D

★ ★ ★ ★ ★ 2,4/5

Seilerstrasse 24, 3011, Bern

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Stucki Bettina D. ist ein etabliertes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Bern, das sich auf die professionelle Liegenschaftsverwaltung und umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich spezialisiert hat. Mit einem Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung von Liegenschaften und unterstützt Eigentümer dabei, ihre Immobilien optimal zu bewirtschaften.

Stucki Bettina D. als vertrauenswürdiger Partner aus, der den lokalen Markt versteht und individuell auf die Bedürfnisse seiner Kunden eingeht. Das Unternehmen hebt sich durch seine zuverlässigen Serviceleistungen und langjährige Erfahrung hervor, was es zu einer wertvollen Ergänzung für unser Unternehmensverzeichnis macht.

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6. Allianz Suisse Immobilien AG

★ ★ ★ ★ ★ 2,7/5

Effingerstrasse 34, 3008, Bern

Immobilieninvestmentgesellschaft
Immobilienverwaltungsservice

Warum wir sie ausgewählt haben

Allianz Suisse Immobilien AG ist eine führende Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich durch ihre nachhaltigen und zukunftsorientierten Ansätze auszeichnet. Mit einem breiten Portfolio von rund 19.000 Mietobjekten bietet das Unternehmen Wohn- und Geschäftsimmobilien, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Dabei legt es großen Wert auf ökologische Energiesysteme und verfolgt das Ziel, bis 2050 emissionsneutral zu sein, indem fossile Brennstoffe vermieden und innovative Lösungen eingesetzt werden.

Als Experte im Bereich Immobilienmanagement bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen, die von der Verwaltung bis hin zur Vermietung reichen. Kunden profitieren von einem erstklassigen Service, der sich durch Effizienz und Zuverlässigkeit auszeichnet. Die Allianz Suisse Immobilien AG steht für Qualität und Nachhaltigkeit und ist eine ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach modernen und verantwortungsvoll bewirtschafteten Immobilien sind.

Häufig gestellte Fragen

Welche Leistungen bietet eine Hausverwaltung in Bern an?

Eine Hausverwaltung in Bern bietet unter anderem Objektverwaltung, Mietverwaltung, Buchhaltung, technisches Management, Rechtsberatung, Wohnungsübergaben und Facility Management an. Diese Leistungen sind darauf ausgelegt, Immobilien effizient zu verwalten und den Eigentümern den Alltag zu erleichtern.

Wie viel kostet die Objektverwaltung in Bern durchschnittlich?

Die Kosten für die Objektverwaltung in Bern liegen durchschnittlich zwischen 150 und 300 Euro pro Monat, abhängig von Größe und Zustand der Immobilie sowie dem Umfang der angebotenen Leistungen.

Wie kann ich eine gute Hausverwaltung in Bern auswählen?

Achten Sie bei der Auswahl einer Hausverwaltung auf deren Erfahrung, Kundenbewertungen, Transparenz bei den Kosten, angebotene Leistungen und die Fähigkeit, individuelle Anforderungen Ihrer Immobilie zu erfüllen. Ein persönliches Gespräch kann ebenfalls hilfreich sein, um die Servicequalität zu beurteilen.

Welche Gebühren fallen für die Mietverwaltung an?

Die Gebühren für die Mietverwaltung in Bern liegen üblicherweise zwischen 5 und 10 % der monatlichen Nettokaltmiete. Sie können je nach Umfang der Leistungen und dem Verwaltungsaufwand variieren.

Wie lange dauert die Erstellung einer Jahresabrechnung durch die Hausverwaltung?

Die Erstellung einer Jahresabrechnung durch eine Hausverwaltung dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen, abhängig von der Komplexität der Immobilien und den zur Verfügung stehenden Daten.

Welche Kosten sind mit der technischen Betreuung von Renovierungsprojekten verbunden?

Die Kosten für die technische Betreuung von Renovierungsprojekten sind in Bern individuell und hängen vom Umfang des Projekts ab. Es ist ratsam, im Vorfeld ein Angebot einzuholen, das auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist.

Was kostet eine Wohnungsübergabe durch die Hausverwaltung in Bern?

Die Organisation und Durchführung einer Wohnungsübergabe durch eine Hausverwaltung in Bern kostet normalerweise zwischen 100 und 300 Euro pro Übergabe, je nach Aufwand und zusätzlichen Leistungen wie Protokollführung.

Welche rechtlichen Dienstleistungen bietet eine Hausverwaltung an und was kosten diese?

Hausverwaltungen bieten rechtliche Unterstützung bei mietrechtlichen und immobilienrechtlichen Fragen sowie Vertretung in rechtlichen Angelegenheiten. Die Kosten für Rechtsberatung liegen in Bern durchschnittlich zwischen 50 und 200 Euro pro Beratungsstunde.